Centre ville: Maison avec 3 chambres et jardin bien exposé

Maison

85 m²

4 pièces

3 chambres

Située au cœur du centre-ville, cette jolie maison bien rénovée se situe à proximité des commerces, de la pharmacie, de la mairie de Marchiennes ainsi que de la place de la résistance.

La visite de cette maison démarre par une pièce de vie très lumineuse de plus de 40m², avec une partie salon et une partie cuisine/salle à manger.

La partie salon sera agréable grâce à sa luminosité et la partie cuisine sera très conviviale avec son îlot, sa vue sur le jardin exposé ouest afin de profiter jusqu'au coucher du soleil. La cuisine est entièrement équipée.

Le jardin dispose d'un atelier très pratique muni de l'électricité.

Le + de ce rez-de-chaussée est sa pièce de rangement avec placards.

Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres sur parquet avec persiennes. Un coin avec branchement machine et une salle de bain rénovée avec goût!

Le second est un véritable coup de cœur avec sa chambre aux poutres apparentes, sa luminosité et sa douche attenante.

Côté technique et financier:

Taxe foncière: 520€

Fibre optique

WC au rez-de-chaussé ainsi qu'au premier étage

Double vitrage et persiennes

Escaliers récents

Chaudière gaz mixte neuve

DPE: en D

GES: en D

Electricité refaite

Tout à l'égout

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr