Le nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est entré en vigueur le 1er juillet 2021. Ce nouveau DPE apporte plusieurs changements importants par rapport à la version précédente, notamment en termes de méthodologie, de présentation des résultats et de prise en compte des énergies renouvelables. Dans cet article, nous allons examiner les principaux changements apportés par le nouveau DPE.
Tout d'abord, le nouveau DPE utilise une méthode de calcul plus précise pour évaluer la consommation énergétique d'un logement. Cette méthode prend en compte plusieurs facteurs tels que la qualité de l'isolation, la performance du système de chauffage et la présence d'énergies renouvelables. Cette nouvelle méthode de calcul permet de fournir une estimation plus précise de la consommation d'énergie d'un logement et de mieux prendre en compte les caractéristiques spécifiques de chaque bâtiment.
De plus, le nouveau DPE utilise désormais une échelle de classification graduée de A à G, A correspondant aux logements les plus économes en énergie et G correspondant aux logements les moins performants. Cette échelle permet de mieux comprendre les résultats du DPE et de faciliter la comparaison entre les différents logements.
Vous trouverez également dans ce document de précieux conseils pour améliorer votre performance énergétique. N'hésitez pas également à échanger avec votre agence immobilière ou encore avec le technicien qui est intervenu.
Le nouveau DPE prend également en compte les énergies renouvelables utilisées dans le logement, telles que les panneaux solaires ou les pompes à chaleur. Ces énergies renouvelables ont un impact positif sur la performance énergétique d'un logement, et le nouveau DPE permet de mieux refléter cet impact dans l'évaluation de la consommation d'énergie.
Ce nouveau DPE est désormais opposable, ce qui signifie qu'il engage la responsabilité des propriétaires ainsi que celle des professionnels qui l'établissent. Cette opposition permet de renforcer la fiabilité et la crédibilité du DPE en encourageant l'amélioration énergétique de nos logements.
Bien qu'il ait été conçu pour être plus précis que son prédécesseur ce nouveau diagnostic présente encore certaines limites, notamment :
- La prise en compte de l'isolation reste délicate et uniquement sur facture ou par observation du technicien. Si il n'y a pas d'accès visuel et pas de factures, l'isolation ne sera pas prise en compte. Gardez donc bien vos factures.
- La prise en compte de toutes les énergies renouvelables. Par exemple, l'électricité produite par les panneaux solaires installés sur le toit d'un bâtiment n'est pas valorisée à sa juste valeur dans le calcul du DPE.
- Les données de base insuffisantes : pour établir un DPE, il est nécessaire de disposer de données précises sur les caractéristiques du bâtiment (surface, orientation, matériaux, équipements, etc.). Cependant, ces données peuvent être incomplètes ou obsolètes, ce qui peut affecter la précision du DPE.
- Le manque de prise en compte de certains paramètres : le nouveau DPE ne prend pas en compte certains paramètres tels que la qualité de l'isolation acoustique, la qualité de l'air intérieur ou encore le confort thermique.
Les conseils de votre agence conseil:
1) Propriétaires, pensez à bien conserver les preuves d'achat de vos matériaux et autres factures d'artisans pour prouver l'isolation de votre logement!
2) Acheteurs, n'hésitez pas à contacter le technicien qui est intervenu pour le solliciter en cas de rénovation. Par exemple, si vous souhaitez refaire le sol de votre nouveau logement, pensez à vous renseigner sur l'isolation que vous appliquez en dessous.
Il est important de noter que malgré ses limites, le nouveau DPE représente une avancée significative par rapport à l'ancien DPE en termes de précision et de transparence. Le chemin vers la transition énergétique est en marche et notre planète nous en remercie ;)
RD IMMO, agence conseil.