Pourquoi vendre sa maison avec une agence immobilière ?
Le saviez-vous ?
Dans le domaine de l'immobilier, une écrasante majorité de vendeurs essaie de vendre leur bien par eux-même,
mais seuls 19% y parviennent.
Selon une étude réalisée par trois chercheurs de l’université de Paris Dauphine,
67% des propriétaires finissent par vendre leur bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière.
Les avantages de vendre son bien avec une agence immobilière
L’agent immobilier dispose souvent, voir même toujours d’un portefeuille de clients en recherches active de biens sur votre secteur ! Il est donc fort probable que votre futur acquéreur se trouve déjà dans sa base de données. Votre maison a donc plus de chance de se vendre rapidement.
Il prendra en charge toutes les étapes qui mèneront à la finalisation de la vente de votre bien, de la diffusion de l’annonce, jusqu’à la signature de l’acte de vente devant notaire.
L’agent immobilier assure donc une tranquillité d’esprit tant sur l’aspect administratif que sur l’aspect négociation et commercialisation du bien.
L’agence dispose de moyens de diffusion bien plus importants qu’un particulier, le bien sera donc plus visible si il est confié à une agence que si il est géré par une personne seule.
Vendre sa maison avec une agence est aussi un moyen de vendre sa maison gratuitement ! En effet, si les honoraires peuvent être à la charge du vendeur, il est bien plus courant de voir l’acquéreur les supporter ! Cela vous évite donc d’engager des frais sur des sites d’annonces immobilières.
Prenez rendez-vous et posez vos questions
Un français sur deux explique avoir une mauvaise image des agences immobilières.
Souvent ce sont les honoraires qui sont pointés du doigts, jugés trop chers et injustifiés, il était nécessaire pour les agences de changer leur vision de faire du chiffre.
Prenez rendez-vous avec une agence spécialisée sur votre secteur de préférence, et prenez le temps de poser vos questions !
Vous êtes tout à fait en droit de demander au négociateur de justifier ses honoraires et de vous expliquer son mode de fonctionnement.
Chez RD IMMO, par exemple, nous vous expliquerons que nos honoraires sont moins chers que les autres agences car nous n’avons pas de frais réels étant une agence en ligne. Nous justifierons nos honoraires par le fait que nous nous engageons à réaliser des devis ainsi que des plans 3D avec visites en réalité augmentée si votre bien présente des travaux à effectuer.
Chaque typologie de bien dispose de services adaptés.
Choisissez le type de mandat qui vous correspond
Une fois l’agence choisie, le négociateur va vous proposer deux types de mandats voire trois afin de procéder à la mise en vente de votre bien.
Vous aurez donc le choix entre :
- Le mandat simple : l’agent immobilier ne dispose pas de l’exclusivité de la vente. Vous êtes donc libre de vendre le bien par vous-même ou de le confier à d’autres agences en parallèle. C’est le mandat le plus souvent choisi par le particulier lorsque celui-ci décide de mettre son bien en agence.
- Le mandat semi exclusif : c’est un entre deux. Le négociateur dispose de l’exclusivité de la vente en tant que professionnel de l’immobilier, mais vous en tant que particulier êtes autorisé à vendre le bien par vous-même.
- Le mandat exclusif : c’est le mandat que l’on retrouve le moins souvent en agence. Il ne concerne que 10% du portefeuille de mandats de cette dernière, et pourtant c’est le plus efficace (il représente 40 transactions réussies sur 100). Le mandat exclusif consiste à confier l’exclusivité pure de la vente à l’agence. Bien souvent, en cas de signature de mandat exclusif, l’agence pour vous remercier vous accordera des bonus comme par exemple la prise en charge financière des diagnostics à réaliser pour vendre le bien.
Vous n'êtes toujours pas convaincu de vendre votre bien avec une agence immobilière ?
Envoyez-nous un mail à contact@rdimmo.fr et nous vous exposerons notre fonctionnement, nos valeurs et les avantages que vous trouverez à travailler avec nous.
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