Nouvelle Madeleine: Joli T3 avec balcon sud et 2 parkings

La Madeleine - 59110

244 000 € | 81 m²

nouvelle madeleine balcon et deux parings

Appartement

81 m²

4 pièces

3 chambres

Appartement à La Madeleine

À vendre, appartement idéalement situé à La Madeleine hyper centre, proche du Vieux Lille ainsi que des gares Lille Flandres et Lille Europe. Cet appartement saura vous séduire avec ses prestations et son emplacement.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la lumière qui baigne la pièce de vie et offre une vue sur un parc verdoyant. La cuisine est aménagée et équipée, il est possible de l'ouvrir sur le salon.

L'appartement dispose également d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.

Vous profiterez d'un agréable balcon exposition sud-ouest qui sera l'endroit idéal après une journée de travail.

Les deux chambres sont spacieuses et lumineuses.

L'appartement est vendu avec deux parkings, un situé en sous-sol, et un autre aérien.

Situé dans un quartier calme et agréable, à seulement quelques minutes des gares de Lille Flandres et Lille Europe, cet appartement est le choix parfait pour les amoureux de la ville et du confort de vie.

Côté techniques et financier:

Charges 220€/mois, chauffage inclu avec remboursement grâce aux répartiteurs présents sur les radiateurs

Charges actuelles après régularisation: 150 €/mois

Double vitrage partout + volets

DPE : D et GES : D

Syndic: Sergic

Pas de procédure en cours ni de travaux

Façade neuve
Taxe foncière: 1210€/an

Consommation conventionnelle : 187 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1 260 € par an, prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2359E0837952H

ERP: informations disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/

Prix : 244 000 € FAI (dont 9 000 € d'honoraires)