Croisé: Semi-individuelle avec beau jardin exposé sud-ouest

Marcq-en-Baroeul - 59700

488 000 € | 110 m²

Maison

Maison

110 m²

4 pièces

3 chambres

Maison à Marcq-en-Baroeul

En exclu chez RD IMMO !

Le quartier:

Située au sein du Croisé Laroche, cette maison a conservé des éléments de cachet d'origine avec notamment les parquets bois.

La visite:

La visite démarre par un sas d'entrée desservant idéalement le séjour au rez-de-chaussée ainsi que l'escalier majestueux. 
 
Le séjour traversant de cette maison est doté d'un élégant parquet et d'une très belle hauteur sous plafond. Cette pièce de vie vous séduira par son espace lumineux et accueillant. Elle offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant. 
 
Précision de votre conseiller: placée en zone UGB4.2 du PLU2, vous pourrez agrandir le séjour de manière considérable. Sur cette zone, l'emprise au sol tolérée par l'administration est de 30% de la parcelle de 500 m². Vous pourrez donc ajouter jusqu'à 150 m² d'emprise au sol, soit le double du bâti actuel de cette maison.
 
La cuisine est d'origine et nécessite une rénovation complète. Elle donne également, sur la terrasse. C'est un bel espace de vie lumineux.  
 
 
Précision: la maison étant entièrement excavée, vous pouvez facilement modifier l'emplacement de la cuisine en la plaçant sur la rue par exemple. 
 
Nous empruntons maintenant le magnifique escalier pour accéder à l'étage de cette belle maison familiale! Vous y découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. 
L'ensemble de l'étage est sur parquet d'origine et dispose d'une belle hauteur sous plafond. 
 
Une quatrième se cache sous les combles. Environ 20 m² au sol, hors mansardes. Pas de modification de la charpente, jolies poutres apparentes. 

Côté technique et financier:

DPE en E
Toiture ok
Tout à l'égout
Persiennes électriques au rez-de-chausée et dans les chambres côté jardin

Prix : 488 000 € FAI (dont 18 000 € d'honoraires)

Les plus

  • combles aménageables
  • exposition Sud
  • terrasse
  • stationnement
  • jardin
  • lumineux
  • parquet
  • semi-individuelle
  • secteur recherché

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