Croisé-Laroche : Semi-individuelle familiale, 5 chambres, bureau

Marcq-en-Baroeul - 59700

680 000 € | 155 m²

En exclu chez RD IMMO !

Le quartier :

Croisé-Laroche, rue de la Rianderie : un secteur très recherché. Cette maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 400 mètres de l’arrêt de tramway Croisé Laroche, tout en offrant un environnement calme et verdoyant.

La maison :

Cette charmante semi-individuelle dispose d’un grand potentiel. Elle développe environ 160 m² habitables, avec une possibilité d’agrandissement autorisée par le PLU 3, zone UGB6.2.

La maison est placée sur une parcelle de 510 m², elle profite d’un beau jardin de 260 m², directement dans l'axe du séjour.

L’espace de vie nécessite une rénovation qui permettra d'accroître son volume et sa luminosité. 

La cuisine, équipée est de belle qualité avec un plan de travail en granit noir et un aménagement fonctionnel. Possibilité de ne changer que la couleur des façades. 

Les étages :

- 1er étage : le palier distribue trois chambres, un bureau ainsi qu'une grande salle de bain baignée de lumière.

- 2ème étage : deux chambres supplémentaires, offrant la possibilité d’être réaménagées en un bel espace parental.

Les plus :

Un espace garage ou pièce de rangement attenant à la maison, complète cet ensemble, très pratique pour l’organisation familiale.

Côté technique :

Des rénovations à prendre en compte 

Double vitrage

DPE en E et GES en E

Raccordement au gaz de ville: ok

Taxe foncière: 1 284€

ERP: informations disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/

Les plus

• commerces de proximité
• cuisine équipée
• double vasque
• espace parental
• jardin
• secteur recherché
• semi-individuelle
• transports en commun
• stationnement