Maison semi-individuelle avec jardin, garage, 3 chambres+bureau

La Madeleine - 59110

332 800 € | 85 m²

En exclu chez RD IMMO !

EXCLUSIVITÉ, Maison 3 chambres + bureau, Jardin 80m² sud-est et sans vis-à-vis dans une impasse. Garage

Située au cœur du secteur recherché, Berckem-Kléber-Saint-Charles à La Madeleine, cette maison familiale semi-individuelle développe environ 85 m² complétés par un garage de 12 m², au sein d’une impasse très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse d’environ 28 m², ouverte sur l’extérieur. Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin exposé sud-est de 80 m² sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison s’organise de manière claire et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, la visite démarre par une entrée qui dessert les différents espaces. La pièce de vie est traversante, composée d’un séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et lumineux. 

Le garage attenant peut également servir de buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, complétées par un bureau pouvant accueillir un espace télétravail ou une chambre d’appoint. Une salle de bains avec WC vient compléter ce niveau.

Les + qui font la différence :

- 3 places de parking privatives devant la maison

- Toiture entièrement rénovée encore sous garantie décennale + isolation de l'extérieur

- Pignon refait

- Pompe à chaleur air/air neuve et réversible

- Ballon d’eau chaude neuf (200L)

- DPE en C : factures maîtrisées et confort thermique

Emplacement :

À proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et espaces verts.

Bords de Deûle accessibles rapidement.

Gare de La Madeleine à 10 minutes à pied avec accès direct à Lille en 5 minutes.

Accès rapide à Lille à vélo via la voie verte ou en transports en commun.

Taxe foncière : 870€

ERP: informations disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/

Les plus

• cheminée
• double vitrage
• lumineux
• terrasse
• semi-individuelle
• stationnement
• jardin
• garage
• commerces de proximité