La Catho/Cormontaigne : Studio avec balcon au calme, 3ème étage

Lille - 59000

135 000 € | 29 m²

En exclu chez RD IMMO !

Studio avec balcon à Lille Cormontaigne – Idéal étudiant ou investissement locatif

À l'approche des résultats Parcoursup, découvrez ce studio idéalement situé à Lille, dans le quartier très recherché de Cormontaigne.

À seulement 50 mètres du métro Cormontaigne et au pied des commerces, cet appartement constitue une opportunité idéale pour loger un étudiant dans des conditions optimales ou réaliser un investissement locatif pérenne dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille.

Sa localisation permet de rejoindre rapidement les principales écoles et universités de la métropole lilloise : IÉSEG, ICAM, Université Catholique de Lille, JUNIA (HEI, ISA, ISEN), ESPOL, FGES, ISTC et l'ensemble du campus Vauban.

Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 28 lots, sans procédure en cours, ce studio bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à son implantation côté cour.

La visite débute par une entrée avec placard de rangement.

La salle de bains comprend une baignoire, les WC ainsi qu'un espace dédié à la machine à laver.

La pièce de vie, très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et à son exposition ouest, offre un cadre de vie agréable et confortable au quotidien.

La cuisine est fonctionnelle et facilement aménageable.

Véritable atout du bien : un balcon privatif avec vue dégagée sur l'arrière de la résidence, permettant de profiter d'un extérieur au calme, un critère particulièrement recherché dans le secteur.

Confort :

• Chauffage électrique
• Double vitrage avec persiennes
• Fibre optique
• VMC

Les atouts :

• Métro Cormontaigne à 50 mètres
• Commerces au pied de l'immeuble (U Express notamment)
• Proximité immédiate des grandes écoles et universités lilloises
• Balcon exposé ouest
• Appartement au calme sur l'arrière de la résidence
• Quartier recherché de Lille Vauban – Cormontaigne
• Idéal résidence étudiante ou investissement locatif

Charges de copropriété : 55 € / mois

Taxe foncière : 661 €

ERP : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez RD IMMO.

Les plus

• ascenceur
• balcon
• commerces de proximité
• double vitrage
• fibre optique
• lumineux
• transports en commun
• secteur recherché
• vue dégagée