La Catho/Cormontaigne : Studio avec balcon au calme, 3ème étage

Lille - 59000

128 000 € | 29 m²

exclusivité

Appartement

29 m²

1 pièce

Appartement à Lille

En exclu chez RD IMMO !

Studio avec balcon à Lille Cormontaigne – Idéal étudiant ou investissement locatif

À seulement 50 mètres du métro Cormontaigne et au pied des commerces, cet appartement constitue une opportunité idéale pour loger un étudiant dans des conditions optimales ou réaliser un investissement locatif pérenne dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille.

Sa localisation permet de rejoindre rapidement les principales écoles et universités de la métropole lilloise : IÉSEG, ICAM, Université Catholique de Lille, JUNIA (HEI, ISA, ISEN), ESPOL, FGES, ISTC et l'ensemble du campus Vauban.

Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 28 lots, sans procédure en cours, ce studio bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à son implantation côté cour.

La visite débute par une entrée avec placard de rangement.

La salle de bains comprend une baignoire, les WC ainsi qu'un espace dédié à la machine à laver.

La pièce de vie, très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et à son exposition ouest, offre un cadre de vie agréable et confortable au quotidien.

La cuisine est fonctionnelle et facilement aménageable.

Véritable atout du bien : un balcon privatif avec vue dégagée sur l'arrière de la résidence, permettant de profiter d'un extérieur au calme, un critère particulièrement recherché dans le secteur.

Confort :

• Chauffage électrique
• Double vitrage avec persiennes
• Fibre optique
• VMC

Les atouts :

• Métro Cormontaigne à 50 mètres
• Commerces au pied de l'immeuble (U Express notamment)
• Proximité immédiate des grandes écoles et universités lilloises
• Balcon exposé ouest
• Appartement au calme sur l'arrière de la résidence
• Quartier recherché de Lille Vauban – Cormontaigne
• Idéal résidence étudiante ou investissement locatif

Taxe foncière : 661 €

La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours au sens de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.

Charges de copropriété : 55 € par mois (soit 660 € par an).

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 6000€ TTC.

Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D (indice 208) et classe CLIMAT B (indice 7).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de RD IMMO – ROMAIN DERAM IMMOBILIER, EURL au capital de 5 000 €, RCS Lille Métropole n° 810 544 569, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 5906 2018 000 037 684 délivrée par la CCI Grand Lille.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez RD IMMO.

Prix : 128 000 € FAI (dont 6 000 € d'honoraires)