Hippodrome: semi-individuelle avec jardin sud-ouest et potentiel

Marcq-en-Baroeul - 59700

525 000 € | 123 m²

Marcq-en-Barœul Hippodrome : maison de 123 m² avec jardin sud-ouest et potentiel pour profession libérale ou famille

Découvrez cette semi-individuelle dans le quartier de l’Hippodrome, à proximité de l’avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Construite en 1976 et bien entretenue, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un professionnel souhaitant réunir son habitation et son cabinet à la même adresse.

Le rez-de-chaussée, légèrement surélevé, comprend une entrée, un séjour de 38 m², une cuisine moderne équipée de 12 m² et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains rénovée avec wc. Une pièce aménagée en chambre au sous-sol complète l’ensemble.

À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin d’accueil à l’avant et d’un jardin arrière exposé sud-ouest. Le garage, situé en sous-sol, est équipé d’une porte automatique.

Un potentiel intéressant pour une profession libérale

Kinésithérapeute, ostéopathe, médecin ou autre profession libérale : cette configuration mérite votre attention. Entièrement excavée, la maison offre la possibilité d’étudier l’aménagement d’un cabinet avec accès indépendant, salle d’attente et salle de consultation ou de soins, tout en conservant l’habitation au-dessus.

Côté technique, la maison bénéficie du double vitrage, de persiennes électriques et d’un chauffage entièrement électrique. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie et aucun matériau susceptible de contenir de l’amiante n’a été repéré dans le cadre du diagnostic.

Une maison à découvrir pour ses qualités d’habitation, mais aussi pour les possibilités offertes par son sous-sol.

DPE : D — 248 kWh/m²/an. GES : B — 10 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 830 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les plus

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• cave
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