Vauban-Esquermes : Duplex, 5 chambres, terrasse sud-ouest

Le quartier :

Situé dans un secteur calme et prisé tout proche du port fluvial.

À 400 mètres du métro Cormontaigne. Quariter Vauban, à proximité des écoles et des facs pour vos enfants. L'appartement se situe rue Michel Servet, juste en face du prochain site du même nom ( cf vue 3D dans nos photos). Ce site, livré en 2025, rassemblera des logements, un centre commercial ainsi que des espaces verts. 

Nous vous présentons ce bel appartement au cinquième et dernier étage d’une copropriété très bien tenue composée de 92 lots.

L'appartement :

Une grande entrée avec rangements dessert les différents espaces de ce duplex.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour très lumineux avec son beau parquet donnant sur une terrasse baignée de soleil exposée plein sud-ouest et sans vis à vis.

Une cuisine de plus de 10m² sera très pratique au quotidien.

Un bureau de 11,6m², une salle de bain et une chambre parentale viennent s'ajouter.

La visite de ce duplex se termine par 3 chambres et une salle de bain avec wc à l'étage. 

Le  + :

Deux places en sous-sol sécurisé dans un box fermé ainsi qu'un cave viennent compléter ses prestations.

Pour les plus sportifs, la résidence dispose d’un terrain de tennis, à vous les matchs en famille ou entre amis.

Côté technique et financier :

DPE : C
GES : A

Pas d'amiante

Beaucoup de rangements

Chauffage et eau chaude: individuel électrique

Cumulus: 250 litres

Côté copropriété :

Charges de copropriété: 192€ par mois

Résidence 1990, pas de procédure

Le mot du conseiller : Très bien placé, ressourcez-vous dans un appartement avec prestations complètes.