Rue Solférino, top secteur : T2 lumineux, DPE en D

Lille - 59000

198 000 € | 38 m²

En exclu chez RD IMMO !

📍 Lille Solférino / République – Idéal investissement locatif ou première acquisition

À vendre : T2 de 37,6 m² bien agencé, dans une petite copropriété bien tenue, sans procédure, à faibles charges (83 €/mois).

Localisation stratégique :

À 5 min du métro République, à 10 min à pied des gares Lille Flandres & Lille Europe, à proximité immédiate des universités : Sciences Po, La Catho, facs...

Le bien est en bon état, très lumineux, avec salle d’eau rénovée, chauffage individuel, fibre, double vitrage.

💸 Faible taxe foncière : 514 €
🎓 Forte demande locative étudiante
📈 Bonne rentabilité possible (secteur prisé)

DPE : Classe D – Chauffage individuel, double vitrage, ballon récent.

Parfait pour location meublée ou location étudiante.

Les plus

• commerces de proximité
• lumineux
• transports en commun
• secteur recherché
• rangements
• cuisine équipée