Jolie 1930 avec grande cour sud-ouest sans travaux

Annœullin - 59112

128 000 € | 60 m²

Maison

Maison

60 m²

3 pièces

2 chambres

Maison à Annœullin

En exclu chez RD IMMO !

Le quartier :

À proximité du centre-ville, cette maison se situe dans un quartier central et dynamique d'Annœullin, offrant un accès facile aux services et aux infrastructures locales. La proximité des autoroutes A1/Rocade de Lens/Rocade Nord-Ouest sera pratique pour votre quotidien.

Le bien en excellent état technique :

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie comprenant séjour et salle à manger, doté d’une cheminée à éthanol qui apporte une touche moderne et chaleureuse. Le carrelage contemporain vient souligner l’élégance de cette pièce de vie.

La cuisine de 12,5 m², bien agencée, offre un bel espace à aménager selon vos envies. Un placard permet un rangement pratique au quotidien.

La salle de douche a été entièrement rénovée et le wc est séparé. Un espace buanderie avec branchement pour machine à laver est prévu.

À l’étage :

Vous découvrirez la chambre principale de 14 m² qui dispose de rangements intégrés et de persiennes, garantissant confort et isolation.

La deuxième pièce sera parfaite pour un bureau ou une chambre bébé.

Côté technique :

- Double vitrage

- Fibre optique

- Chaudière gaz mixte de 2023

- DPE en C et GES en C

- pas d'anomalie éléctrique

- pas d'anomalie gaz

Montant annuel lié aux dépenses énergétiques compris entre 840 € et 1 180 €
ERP: informations disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/

Côté financier :

Taxe foncière : environ 482€

Consommations gaz + elec : 78€/mois

Prix : 128 000 € FAI (dont 7 000 € d'honoraires)

Les plus

  • jardin
  • exposition Sud
  • bien rénové

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